澜房ERP(房产中介管理系统) v1.1.5.0 官方中文安装版

软件介绍

澜房ERP是一款由河南巨澜网络科技有限公司开发的房产经纪行业租售管理软件，专为房产中介和租售企业提供高效、专业的解决方案。它通过精细化管理和多城市运营支持，帮助中介企业优化业务流程，提升运营效率。无论是直营、加盟还是物业模式，澜房ERP都能满足不同企业的需求，为房产经纪行业提供全面的技术支持。

澜房ERP核心亮点

◆ 它是国内首个将精耕概念融入系统的软件，支持从门店到楼盘、从人员到楼栋的精细化管理。

◆ 首个将渗透率和流通率融入楼盘分析的软件，帮助中介更精准地掌握市场动态。

◆ 唯一支持全国多城市运营的组织架构，并提供灵活的层级划分，适应不同企业的管理需求。

◆ 唯一将房源租售合并管理的软件，避免重复录入，提升管理效率。

◆ 唯一支持SaaS部署、私有化部署和源码开放多种模式的房产租售管理软件，满足不同企业的技术需求。

澜房ERP支持多种运营模式

1、直营模式

通过强管控和精细化管理，统一楼盘字典，实现商圈精耕和主营楼盘管理。房客维护标准化，合同电子化，任务量化分解并实时追踪。

便捷化操作支持移动办公，在线打卡、审批和签约，图片、VR、视频一键上传。

营销拓客结合私域流量，企业官网和小程序支持微信分享，房源信息同步至安居客、幸福里、房天下等平台。

2、加盟模式

品牌权限分离，考勤、合同模板和权限可根据品牌、城市、部门灵活配置。

差异化房客维护规则，公盘范围灵活设置，敏感信息品牌间限制查看。

主营和精耕楼盘按品牌、城市、部门划分，精耕颗粒度支持到人、到栋。

3、物业模式

联通主数据，与企业主数据对接，实现楼盘字典同步，为业务联动提供数据基础。

新房和二手房业务独立管理，资源联动售卖，统一楼盘字典实现一二手联动。

物管平台多样化对接，物业人员报房、推客实现业务联动。

业财打通，与财务系统对接，实现租售财务数据同步，降低人工成本，提升作业效率。

澜房ERP核心功能

【楼盘字典】

「覆盖广泛」：涵盖全国主要城市楼盘，可精细到具体房号。

「精细化管理」：支持从门店到楼盘、从人员到楼栋的细致划分，便于业务聚焦。

「主营划分」：可划分主营楼盘，明确经营重点，优化资源配置。

「片区公盘」：设置公盘范围，促进片区内信息共享和业务聚焦。

「渗透率、流通率」：系统自动核算楼盘渗透率、流通率、实勘率、带看率等，帮助中介掌握小区开发情况。

【房源管理】

「租售唯一」：一套房源只在系统中出现一次，避免重复录入和统计。

「自定义列」：支持所有列自定义展示和排序，适应不同角色和场景需求。

「多角色管理」：支持多种角色参与房源管理，可自定义角色并参与分佣。

「逐级掉公」：根据不同部门设置掉公规则，按时间、租或售划分，实现房源信息共享与权限控制。

「微信获客」：自定义房源海报，一键分享至微信好友或朋友圈，实时掌握客户浏览情况。

【客源管理】

「自定义电话唯一」：通过客户电话判重，可设定经纪人名下唯一、店内唯一或公司唯一，避免重复录入。

「掉公合并」：系统自动合并重复客户，减少洗客任务量，避免对客户多次电话骚扰。

「客户阶段及画像」：根据跟进情况自动生成客户阶段与意向户型、面积，帮助中介掌握跟进状态。

【电子合同及权证过户管理】

★ 系统支持电子合同和票据，客户可通过移动设备随时随地签约，具备纸质合同同等法律效力。支持自定义合同模板和防伪二维码，便于审核和风险把控。

★ 合同签订后进入权证过户阶段，系统支持自定义过户流程，如一次性、按揭等，并在节点完成时发送短信提醒。

★ 成交合同审核通过后自动生成成交捷报，在系统首页弹窗公示，激励员工。

【新房管理】

★ 系统全面覆盖新房业务链，从报备至成交全程服务。支持新建楼盘信息录入和灵活报备规则，包括隐号与全号报备选项。

【任务管理】

★ 系统将任务细化为量化指标，如二手房买卖需跟进与带看的次数。运行超三月后，自动依据个人成交率定制任务指标，提升精准度。

★ 雷达图帮助分析任务，直观定位问题领域，如复看量不足，反映匹配精度和需求把握欠缺。

【考勤管理】

★ 系统支持全面考勤管理，包括打卡、补卡、请假及查询，自定义打卡范围，智能判定考勤，并关联薪资计算。

【人员管理】

★ 系统可查看每个人员的所属部门、职务、权限组、出勤情况、在职状态等，支持单独配置权限。

【组织架构】

★ 系统支持跨城市运营、直营与加盟并存的管理模式，提供无限层级组织架构，适应不同城市和需求。

【财务管理】

★ 系统的实收实付模块记录每笔款项及状态信息，审核后在营业日报中显示各角色收款数据，支持返款功能。

★ 录入成交后，应收佣金以业绩分成形式展示，详细保存每份合同成交后的款项信息，便于后续查询。

【统计分析】

★ 系统依据业务数据，多方位分析公司运营情况，如业绩走势、成交面积与户型、房客源来源等，为决策提供数据支撑。

★ 系统设置房源积分、客源积分和拓展积分，支持与绩效挂钩，积分项及分值可自定义设定。

★ 系统全方位展示买卖、租赁等业绩情况，支持筛选查询每个部门及个人在特定时间段的业绩。

【情报中心】

★ 系统每日自动监测各平台房源出售、出租情况，生成公司维护房源市场占有率，优化房源开发工作。

【隐私电话】

★ 系统支持隐号通话，分配隐私号码联系客户并录音，规范经纪人作业，保护公司信息。

【OA办公】

★ 系统支持自定义审批方案，适配部门、节点、时限灵活管理，审批任务即时提醒，支持移动化办公。

【VR/视频看房】

★ 系统支持VR、视频在线看房，全面展示房源信息、户型、面积、朝向，采用3D实景克隆技术，还原真实空间。

【一键同步】

★ 系统支持一键将房源信息同步至58、安居客、幸福里等第三方平台，回传客户线索，提高资源转化率。

【网站、企业小程序】

★ 系统支持建设公司租售网站，首页展示品牌广告、二手房/租房/新房推荐房源及热门小区，业主可在线提交房源信息。

★ 系统支持建设公司租售小程序，按区域推荐品牌经纪人，方便客户找到附近经纪人咨询。